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區級國有物業租賃期限一般不超10年

來源:禪城區政務服務數據管理局 發布時間:2020-04-03 08:46 字號: 分享至
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  日前,《佛山市禪城區級國有物業公開招租管理規范(征求意見稿)》(簡稱“意見稿”)發布。意見稿提出,區級國有物業租賃期限一般不得超過10年,并合理設置租金遞增。

  除了向區屬行政事業單位、區級國有企業出租物業的,區屬行政事業單位、區級國有企業干部職工(含原職工)租住的住房及配套單車房等五種情形,物業必須通過區資產租售服務中心(簡稱“服務中心”)公開招租。

  公開招租流程包括委托招租、審查租賃方案、發布招租信息、報名登記、競租人查看物業、組織競租、成交確認和招租結果公示、租賃合同簽訂和退還競租保證金。

  意見稿提出,招租競價會原則上每個月舉行不少于1場,每月具體競租時間及競租方式(現場競價或網絡競價)由服務中心決定。

  在租金標準方面,意見稿提出,物業出租單位應參照屬地政府機構發布的指導租金標準,結合周邊同類同等物業的市場租賃價格、供求情況等因素,綜合科學制定符合市場供需的招租底價,也可采取評估方式確定。

  意見稿提出,競租成交后,服務中心應當立即與物業出租單位、競得人三方簽訂成交確認書,并及時在服務中心網站發布招租結果信息,信息公示期3日。招租結果公示期屆滿,競租人或者其他利害關系人對招租結果無異議的,物業出租單位和競得人應在信息公示期屆滿后10個工作日內簽訂租賃合同。(轉載:佛山日報)

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